住宅5年內曾有兇案須披露

本港最近發生了一宗駭人聽聞的謀殺案，其中的「間接受害者」就是事發單位，樓價肯定因此大跌。在悉尼置業，又如何避免買到凶宅？根據澳洲的消費者條例，業主和物業中介不能作出誤導買家的行為，他們務須向買家披露一切「重要資訊」，這當然包括物業是否凶宅，因為有關訊息可能會左右買家的決定。澳洲不同州份的相關物業買賣法例雖有差異，但原則上都是要保障買家。新南威爾士州於2020年修訂法例，明確要求物業中介必須披露所放售的住宅在過去5年曾否發生過謀殺案或誤殺案。有業界人士指出，買家驗樓可以找出物業的結構問題，但無法查出一些「無形」的訊息，如物業過去是否謀殺案或誤殺案現場，以及鄰區物業曾否發生類似案件，以至物業有 ...

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