地產新聞 | 2023-03-22 18:57

美國加息

中原按揭:美國加息四分一厘 港銀或跟隨加P

美國聯儲局將於香港時間周四(23日)凌晨公布議息結果，中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國通脹率逐步回落，市場預期聯儲局將維持0.25%較溫和的加息幅度，甚至可能因應近日歐美銀行風暴來襲而暫停加息。若美國加息0.25%，預期本港銀行仍有機會跟隨美國上調最優惠利率(P)，幅度約0.125%至0.25%，但最終視乎銀行衡量資金成本水平而定。

王美鳳續稱，日前1個月拆息曾連跌5個工作天至低於3%，令港P加息壓力紓緩，但近日拆息掉頭回升，當中或受季結和歐美金融市場波動等因素影響，現時與樓按相關1個月拆息回升至約3.37%，與最優惠利率(P)差距約2.26厘，H與P差距仍大幅低於平均3厘以上，意味本港最優惠利率(P)仍有機會上調。

王美鳳認為，即使本港最優惠利率仍有機會上調，但加幅溫和亦已接近見頂水平，本港樓按息率仍會處於3厘多水平，加上近日大型銀行調減新造按息有抵消加息作用，故此相信不會對現時樓市構成實質影響。