香港財經 | 2023-03-22 14:50

許正宇:目前毋須調整住宅需求管理措施

財經事務及庫務局局長許正宇書面回覆議員提問稱，整體樓價仍處於一般市民難以負擔的水平。政府在綜合考慮一系列因素，包括樓價變化的速度和幅度、住宅樓宇的成交量、未來供應量、經濟情況和展望、以及整體市場氣氛後，認為在目前環境下毋須調整住宅物業的需求管理措施。

他指出，如果在沒有合適條件的情況下貿然撤銷需求管理措施，可能會被市場趁機炒作，亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業的需求，甚至作短期炒賣。一如既往，政府會繼續密切留意住宅物業市場情況，參考相關指標，適時採取合適的措施回應市場變化。

本港去年第四季負資產住宅按揭貸款宗數增加近11600宗，許正宇表示，負資產個案數目增加主要受物業價格調整所致，考慮到有關借款人絕大部分能按期繼續還款，而樓價自年初以來已逐漸回穩，預期不會對香港經濟和整體樓市造成重大影響。金管局會持續監察負資產個案的情況。

他稱，按保計劃下的負資產個案，約有一半屬計劃於2019年10月起擴大適用範圍下的按揭貸款。雖然去年樓價下跌導致負資產宗數上升，但按保計劃下的貸款質素維持良好，截至去年底的貸款拖欠比率只有0.01%。