美聯:飛揚第2期有較大加價加推空間

本地兩大發展商長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第2期公布首張價單，涉及88伙，折實平均呎價12509元，折實售價306.9萬至923.9萬元，折實呎價11042至13972元。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，隨着樓市氣氛向好，項目以市場震撼價應市，將受到年輕用家追捧，同時凍結區內購買力，預料有較大的加價加推空間。

布少明指出，飛揚第2期項目戶型以1房及2房單位為主，且定價相當具競爭力，預料將吸引一眾買家及凍結區內部分二手購買力，有望成為新票王，自項目軟銷以來，該行亦接獲不少準買家查詢，估計項目約八成為新界區客戶，而兩成為港島及九龍區客。由於入場費吸引，相信項目亦會深受上車用家垂青，估計項目佔八成為用家，另外約兩成將為長線投資客，預料項目落成後呎租可達約35元，租金回報約3厘。

布少明表示，隨着通關及經濟復常，買家入市意欲上升，多個新盤應市亦不乏捧場客，估計是次飛揚第二期的銷售反應理想，該行亦預期3月一手市場將繼續暢旺，全月有望錄得約2800宗水平，創近4年同期新高。