地產新聞 | 2023-03-14 18:43

甘霖大廈

甘霖大廈全幢放售 市值2.3億

樓市氣氛好轉，全幢物業放售趨增。由一個老牌家族持有的油麻地甘霖大廈全幢，業主現委託世邦魏理仕為獨家代理，按「現狀」形式部分交吉及部分連租約，以公開招募意向書出售，截標日期為今年5月9日。市場估計物業市值2.3億元，呎價約9900元。

甘霖大廈位於新填地街98至104號，鄰近油麻地公共圖書館，在1980年落成，樓高17層，地盤面積約2643方呎，總樓面面積約23254方呎。大廈地下(連閣樓)至3樓為商舖用途，並且設有獨立入口及專用升降機；4至15樓則為住宅用途，一梯兩伙，中高層單位更可享海景。業主在近年已進行大型翻新工程，包括修葺大廈外牆、更換升降機及提升消防設備等。

世邦魏理仕香港資本市場部高級經理戴震冲表示，物業為油尖旺區極罕有全幢精品單邊商住大廈，業主為老牌家族持貨多年。由於物業為商住性質，投資角度極具彈性，買家可考慮改裝成學生宿舍、服務式住宅、樂齡住宿等熱門資產種類，亦可考慮進一步翻新拆售；同時，毗鄰多個地段業權簡單，可作長線收購重建，料將受投資者及發展商青睞。