啟德廿五年，我們學到了什麼?

近日因「簡約公屋」選址啟德新發展區的爭議，令大眾回顧政府十多年前欲把九龍東發展成繼香港中西區以外的第二個核心商業區（CBD2）的鴻圖大計。 1998年啟德機場遷移後所騰出的一大片土地，是繼西九龍填海區後鮮有能作大型規劃的都會區域，惟發展時間過長，土地用途一改再改，加上交通策略舉棋不定，以致25年後的今天，啟德新發展區仍是工地處處，塵土飛揚，難免令公眾及持份者擔憂。其實啟德從來都不是以發展CBD2為目標，翻查規劃署1998年的《東南九龍發展可行性研究》，啟德發展區被劃出商業用地約12.2公頃，僅佔全區的2.1%──當時的總體規劃尚包括九龍灣填海區，及後因《保護海港條例》而放棄填海，總體規劃被大 ...

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