香港財經 | 2023-03-02 18:31

置富產業冀租金下調情況年內改善

置富產業信託(00778)行政總裁兼執行董事趙宇表示，經營前景好轉，過去3年租金下調的情況期望能在今年改善，扭轉業績倒退的局面。

她說，今年首兩個月租賃情況理想，商場人流及生意額按年上升約17%，相信隨天水圍置富嘉湖完成翻新工程，及新收購的新加坡高文之星將帶來全年貢獻，將有助提升收入；今年會用不同措施應對電費加幅，並會密切留意利息走勢；現時人流距離疫情前仍差一成，過往本港三成消費來自遊客生意，相信通關及政府派發消費券能夠振興零售市場。

問及預料今年租金可否恢復增長，趙宇稱，去年下半年以來租金跌幅逐步收窄至低單位數，不同行業復甦情況各異，民生行業狀況較好，個别租戶租金調整已持平甚至有加租，希望這走勢能夠帶動租金恢復增長；今年有約三分一租約到期。

資產提升工程方面，趙宇指出，翻新置富嘉湖的總投資額約3億元，第一期完成翻新後反應理想，預計明年上半年完成第二期工程；紅磡置富都會將於今年下半年展開翻新，預算約2億元，工程期2至3年，會增加餐飲商戶，估計出租率可維持在現水平一段時間。