KOKO ROSSO今日首輪發售148伙

會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO今日首輪發售148伙，大批準買家到場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，KOKO ROSSO今次主要推售1房和2房戶型，屬現時市場最熱門的剛需類別，亦全受惠《財政預算案》印花稅寬減，買家以年青人為主。今日該行出席率達八成，其中九龍買家佔七成，港島兩成，其餘為新界客。經濟復甦，投資客重現，預料今日市場錄得10組大手客，該行最大手打算斥近2000萬元購兩伙2房。料今日開售148伙可「一Q清枱」。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，KOKO ROSSO成為今年頭炮新盤，吸引市場關注，而且同系發展項目深受歡迎，加上是次推出的單位，大部分折實後樓價低於900萬元，將受惠政府日前調低首置印花稅稅階措施，故有利用家入市，該行出席反應踴躍，出席率達到八成，當中八十和九十後年輕買家佔七成。客戶分布方面，用家比例佔約八成。而投資客比例則佔約兩成，更有買家擬斥資約1900萬元連購兩伙2房單位，首輪開售有望即日沽清。

布少明指出，在該行客戶中，以九龍區客人為主，佔約六成，而港島及新界區客人則佔約四成水平。除了有八成為用家及上車客外，亦獲不少長線投資客垂青，佔比約兩成，而估計項目落成後呎租約40至50元，租金回報率達3厘水平。

今日發售的148個單位，包括38個一房及110個兩房，實用面積268至497方呎，折實售價554.5萬至921.5萬元，折實呎價17158至22209元，折實平均呎價18347元；以折實金額計算，有35個單位低於600萬元，有94個單位低於800萬元。

位於高嶺道3號的KOKO ROSSO，提供392伙，實用面積由268至988方呎，預計2024年6月底入伙。