地產新聞 | 2023-02-22 19:01
高力香港工業物業服務主管陳彪表示，新型工業化配合《香港創新科技發展藍圖》方面，相信措施長遠將帶動北部都會區及現有工業區的相關物業發展。
高力香港商業物業服務主管顏慧萍預計，2023年市場上將會有超過340萬方呎實用面積的新寫字樓樓面落成，未來的供應將集中在九龍及新界兩區。隨着政府推出多項吸引人才及企業的措施，如《吸引外地企業遷冊香港計劃》及《資本投資者入境計劃》，將有助支撐寫字樓租金，高力預期整體甲級寫字樓租金輕微按年增加3%。
高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜表示，關注近期有多幅住宅及商業用地流標，長遠將影響未來是否有足夠土地及房屋配套供應，以應付新人口及各新型產業發展所需。政府應更緊貼市場現況作出更精準的估價，並考慮循不同途徑增加土地的吸引力，避免接連出現流標情況，令土地供應放緩，不利香港整體發展。
高力未能預計12幅住宅用地能否真正推出市場，要避免流標情況出現，視乎屆時政府估價是否貼近市場情況，以及有沒有其他新措施吸引投標者。雖然政府現時預計12幅住宅用地合共能帶來20550個單位，而且單位數量是自2018/19財政年度後的新高，但高力預計這批單位最快於2至3年後才能真正推出市場，因此對短期內房屋供應未有太大的正面作用。