港股直擊 | 2023-02-21 10:32

【異動板塊】內房股集體升 中證監啟動不動產私募投資基金試點

中證監啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。內房股集體逆市升，龍湖(00960)曾升7%為表現最好藍籌，惟最新升幅收窄至少於3%；中海外(00688)升2.2%；碧桂園(02007)升3.4%；潤地(01109)升4.3%。

旭輝(00884)升4.7%；綠城中國(03900)升3.4%；正榮地產(06158)升7.2%。

中證監發文指，試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1000萬元人民幣，而且以機構投資者為主，鼓勵境外投資者以合格境外有限合夥人(QFLP)方式，投資不動產私募投資基金。

中證監指，有自然人投資者的，自然人投資者合計出資金額，不得超過基金實繳金額的20%，基金投資方式也將有一定限制。不動產私募投資基金首輪實繳募集資金規模不得低於3000萬元，在符合一定要求前提下可以擴募。

不動產私募投資基金的投資範圍，包括特定居住用房(存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房)、商業經營用房、基礎設施項目等。

中證監去年11月公布，支持房地產企業股權融資5項政策措施，包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資等。

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