地產新聞 | 2023-02-17 19:42
呼吸PLAN
對於今日一手住宅物業銷售監管局就賣方或其指定財務公司提供的財務計劃發出新作業備考，建議發展商應向準買家提供有關資料文件列明財務計劃的資料和一份《給準買家的提醒》。中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新指引及做法可向買家額外提供有關財務計劃的資料及提醒，可進一步增加銷售透明度和貸款資訊性，讓買家加強留意發展商按揭計劃的注意事項，減少買家的誤會及保障買家利益。
王美鳳指出，現時新樓盤價單內會列出發展商或指定財務公司如有提供的按揭貸款資料，但偶有買家仍對有關按揭計劃帶有誤解。她提醒，即使有充裕的資訊，買家仍需留意是否了解及明白當中內容，如有不明的地方，應向賣方或其指定財務公司查詢有關詳情。現時市場上絕大多數發展商按揭均不屬於「包按」，市場上亦偶有個案指出買家在上會前才獲通知不獲批發展商按揭因而大失預算，買家應就有關財務計劃的細節，以及市場息率和樓價波動性一併衡量風險。