美聯:KOKO ROSSO租金回報達2.5厘

會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO公布首張價單，涉及88伙，折實售價554.5萬至898萬元，折實呎價17158至19090元，折實平均呎價17973元。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，KOKO ROSSO不論地點、交通及景觀均屬一線水平，加上發展商以低市價推盤，首張價單折實入場費由554.5萬元起，勢受不少上車客及投資者垂青，預計租金回報率可達2.5厘水平。

布少明指出，KOKO ROSSO地理位置優越，亦鄰近港鐵藍田站，首批單位開價吸引，以呎價計，較KOKO HILLS 1期近期錄得部分成交低10%至20%，相信KOKO ROSSO可承接項目第1及第2期熱賣的勢頭，吸引一眾上車客及投資者入票選購單位。他估計，日後呎租可達40元水平，回報率料約2.5厘水平。

近月隨着中港通關，經濟加快復常，二手交投明顯轉旺，發展商亦加快銷售部署，若屯門大型項目能夠於月內推出，市場積存多時的購買力有望進一步釋放，預料一手成交全月會錄得約2000宗水平，較上月急升3倍；至於二手成交量同樣做好，預料全月可錄5000宗交投，創19個月新高，並預計樓價本月可升1%至2%。