地產新聞 | 2023-02-08 14:10

小蠔灣項目

小蠔灣項目截標 最少收3標書

港鐵(00066)大嶼山小蠔灣發展項目第一個地盤(下稱小蠔灣第一期)於今天下午2時截標，最少收到3份標書。

就本報記者位於九龍灣的港鐵總部所見，入標的財團包括長實(01113)、會德豐地產，以及一家不知名財團。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦說，小蠔灣屬於新發展區，該集團於將軍澳日出康城有發展經驗，看好同屬新發展區的小蠔灣發展前景，出價已考慮各方面因素。

小蠔灣第一期毗鄰正在規劃中的港鐵東涌線小蠔灣站，可建樓面面積約131.27萬方呎，港鐵容許發展商於該用地興建約1200至1900個私人住宅單位，涉及約124.54萬方呎住宅樓面，另有約6.73萬方呎商場樓面。

資料顯示，港鐵要求入標財團自行建議住宅部分日後的分紅比例，入場費固定為12億元，而日後建成的商場部分，將由港鐵保留。綜合市場估計，該用地的最新市值約39.4億至60億元，每方呎樓面地價約3000至4570元。