地產新聞 | 2023-02-08 12:19
小蠔灣項目
港鐵(00066)大嶼山小蠔灣發展項目第一個地盤(下稱小蠔灣第一期)將於今天下午2時截標,截至中午12時,最少收到2份標書。
就本報記者位於九龍灣的港鐵總部所見,入標的財團包括長實(01113),以及一家不知名財團。
小蠔灣第一期毗鄰正在規劃中的港鐵東涌線小蠔灣站,可建樓面面積約131.27萬方呎,港鐵容許發展商於該用地興建約1200至1900個私人住宅單位,涉及約124.54萬方呎住宅樓面,另有約6.73萬方呎商場樓面。
資料顯示,港鐵要求入標財團自行建議住宅部分日後的分紅比例,入場費固定為12億元,而日後建成的商場部分,將由港鐵保留。綜合市場估計,該用地的最新市值約39.4億至60億元,每方呎樓面地價約3000至4570元。