香港財經 | 2023-02-03 17:02

穆迪料港今年零售回暖 樓市價量齊升

中港下周一起全面恢復通關，評級機構穆迪認為，將帶動香港地產商的零售租金收入及住宅銷售加快復甦，預測今年受評香港開發商的零售租金收入升5%至10%，樓價有望回升。

穆迪表示，在2010至2019年、即疫情前的10年間，內地遊客佔香港零售銷售的三至四成份額，相信全面通關將帶動旅遊業並提振零售消費，預期今年香港的零售銷售增長10%至15%，但仍較2016至2018年間、即香港受社會運動及疫情影響前3年的平均年銷售額低15%至20%。

穆迪指出，新鴻基地產(00016)、太古地產(01972)、九龍倉置業(01997)、希慎(00014)等，將最受惠於零售地產市場的復甦。

穆迪又表示，今年香港的住宅落成量增加，將制約住宅樓價的升幅。但業務正常化及休閒旅遊將會帶動整體經濟及資本市場氣氛，刺激本地及內地購房需求增加。預測今年香港一手住宅銷售額按年增長60%至65%，樓價將升5%至10%。當跨境旅遊於下半年回復正常及利率升勢放慢，屆時樓價回升會較明顯。