香港財經 | 2023-02-02 10:15

余偉文:供款人還款能力強 負資產風險可控

本港負資產按揭個案急增至逾1.2萬宗，金管局總裁余偉文表示，去年樓價跌逾15%，承做九成或按證保險計劃的按揭，一定會出現負資產，故比較重要是看供款人是否可繼續供樓，以這個指標暫時覺得風險可控。

余偉文指出，高成數按揭要求比較嚴格，壓測3厘仍可供款，借款人還款能力頗強，資產質素非常好；而按保下的不良貸款率非常低，只有0.01%，整個按揭市場不良貸款率只有0.06%，即使樓價有波動，銀行資產質素仍非常穩健。

他稱，樓市管理需求措施是因應周期改變而調整，要視乎樓價、成交、經濟和失業率等，雖然去年樓價下跌，但今年因為通關，香港氣氛整體轉好，1月樓市睇樓量、交投、樓價都有上升，當局是否調整會觀察多一段時間。

余偉文說，高息環境至少在今年繼續，但內地復常對環球經濟有頗大推動力，尤其亞洲及香港經濟，亦可振興香港旅遊及飲食等行業。