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地產新聞 | 2023-02-01 17:26

堡壘街舊樓

堡壘街全幢舊樓1.9億沽 4年貶值59%

去年8月淪為銀主盤,由承按人命以招標出售,位於北角堡壘街66號及建華街57號之住宅重建項目,最近成功以約1.9億易手。

資料顯示,上述住宅重建項目在上月初成功售出,作價約1.9億元。項目現為一幢舊樓,在2022年8月底推出招標,佔地約3248方呎;日後如拆卸重建,住宅商業項目最高地積比率約10.2倍,即可建樓面約33130方呎。在推出招標時,當時市場估值約3.2億至3.5億元。按現最新成交價1.9億元計算,每方呎樓面地價僅5735元,物業逾4年間賬面貶值約2.77億元或約59%。

據了解,項目早在2011年12月由金朝陽(00878)完成收購全部業權,並在2018年7月以約4.68億元沽出物業。目前持有上述項目的公司為裕誠置業有限公司(GOOD HONEST PROPERTIES LIMITED),其公司董事當中包括已故大慈善家區樹洪女兒、區樹洪基金會主席區頌瑜(IRENE)或有關人士。