辣招稅亦懲罰了自住用家

香港的中學經濟科課程出了什麼事？主流輿論竟深信樓市辣招，只針對什麼無良炒家，甚至地產霸權。有讀者更留言：「妨礙市民置業嘅唔係辣招，而係樓價，同埋停滯不前嘅經濟/GDP/薪金！」奇怪，不論是額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）、還是雙倍印花稅（DSD），辣招稅就是一種妨礙樓宇交易的交易稅。樓價是錢，辣招稅又是錢，買家置業付的從來是稅後（after-tax）價格，即樓價加辣招稅。為什麼高樓價會妨礙市民置業，高辣招稅卻不妨礙市民置業呢？一種市場成本買賣雙方承擔我當然知道，買家當中首次置業或換樓人士可獲豁免，但賣家的樓又是從何而來？假如賣家買入樓宇時需要付高辣招稅，辣招稅便成了賣樓成本。 ...

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