國際財經 | 2023-01-18 13:09

調查:全球機構投資者今年房地產配置持穩

亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)發表年度調查顯示，機構投資者計劃今年將配置於全球房地產的比例，保持在10.4%，與去年10.2%的比例相若，反映在目前影響市場的不確定性中，房地產配置仍相對穩定。

調查顯示，亞太區投資者擬將房地產配置比例，由目前的6.3%增加至8.3%，北美投資者配置比例亦擬由去年的12%提升至今年的12.7%；歐洲投資者相對看淡，今年配置比例下調0.3個百分點至10.5%。

報告稱，今年的一個關鍵主題是對沖通脹變得愈來愈重要，並成為投資房地產的一個原因。不過，受訪的38%機構投資者現在把流動性，列為今年非上市房地產基金投資的三大障礙之一。

此外，調查顯示，全球投資者今年青睞的核心策略(佔48%)，以亞太房地產作為首選投資方式，為自2014年以來的最高水平，因投資者在風險偏好轉變中更為傾向防守性；但另一方面，亞太區投資者則將其偏好從核心策略(25%)轉向增值策略。

投資房地產目的地方面，澳洲悉尼及墨爾本分別居於首兩位，分別有86%及83%的投資者打算在今年作出投資；66%投資者擬投資於日本東京，排行第三。