中國財經 | 2023-01-13 11:44

內地推方案改善優質房企資產負債

新華社報道，中國金融部門開年起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，圍繞「資產激活」、「負債接續」 、「權益補充」及 「預期提升」4個方面，擬重點推進21項工作任務，引導優質房企資產負債表回歸安全區間，推動行業向新發展模式平穩過渡。

報道指出，中國金融部門近期還將推出金融支持住房租賃市場發展相關文件，並設立1000億元(人民幣‧下同)住房租賃貸款支持計劃，支持部分城市試點市場化批量收購存量住房，擴大租賃住房供給。

根據行動方案，保交樓是金融部門確保房地產市場平穩發展的重要切入點。加快新增1500億元保交樓專項借款投放、設立2000億元保交樓貸款支持計劃。工作任務還包括設立全國性金融資產管理公司專項再貸款，支持其市場化參與行業重組併購，加快風險出清。

行動方案明確，合理延長房地產貸款集中度管理制度過渡期，同時完善針對30間試點房企的「三線四檔」規則，在保持規則整體框架不變的基礎上，完善部分參數設置。

行動方案主要針對專注主業、合規經營、資質良好的優質房企，重點是其中經營規模較大、覆蓋區域較廣，具有一定系統重要性的優質房企。方案只設定了優質房企條件，沒有具體名單，金融機構可自主把握。

下一步，金融管理部門將鼓勵金融機構與優質房企自主協商，推動存量融資合理展期；加大信貸、債券等新增融資支持力度；研究銀行向優質房企集團提供貸款，合理滿足集團層面流動資金需求；將支持房地產企業境外債務依法償付，提供外滙管理等政策支持。