2023-01-11 00:00

賣地收入驟減 恐低預算逾25%

赤柱環角道住宅地皮位處傳統豪宅地段，加上規模大，市場一度憧憬可問鼎百億地王，甚至估值曾突破200億元。不過隨着市況逆轉，該地皮估值一降再降，新近僅約50億元，最終仍然流標，或因此而拖累政府在2022至2023財政年度（下稱本年度）的總地價收入不足900億元，較原本估算少逾25%。 環角道地估價3個月削59% 環角道地皮原是「綠化地帶」，城規會申請改劃為「住宅（乙類）」，於去年7月通過，隨即納入2022年10月至12月（本年度第三季度）的賣地計劃中。 雖然當時本港開始進入加息周期，樓價持續向下，但市場仍認為該地皮有望躋身百億地王之列，去年9月公布本年度第三季度賣地計劃時，地皮估值高達120.1億 ...

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