工商舖市道 | 2023-01-09 18:47

雙喜工業大廈

雙喜工業大廈全幢放售 市值3.8億

仲量聯行獲委託放售新蒲崗雙喜工業大廈全幢，市場人士估計市值約3.8億元。

位於新蒲崗雙喜街19號雙喜工業大廈，於1965年落成，佔地約5175方呎，現時為一幢樓高9層工業大廈，整幢大廈現時建築面積約39414方呎。若按「活化工廈政策2.0」申請重建，預計重建後最大批准建築面積約74520方呎。根據《慈雲山、鑽石山及新蒲崗分區計劃大綱草圖》，該廈現址劃為「其他指定用途」註明 「商貿」地帶，補地價後可重建為新式工廈。物業將會按現狀出售。

仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示，該物業位處九龍東新蒲崗，鄰近多個發展項目包括東傲、Penta Hotel 九龍貝爾特酒店及Artisan Lab和Artisan Hub等，具協同效應。物業具備重建潛力，將來更可望受惠於九龍東計劃及啟德發展區，預料物業將吸引發展商、基金及投資者注意。

近期啟德和新蒲崗均錄得數宗大額成交，再次成為市場焦點。Penta Hotel九龍貝爾特酒店以20億元售予宏安及美資基金合組財團。