去年現樓按揭登記創6年新低

根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據，去年全年現樓按揭登記量按年減少19.3%，至79771宗，創過去6年低。而全年樓花按揭登記量3801宗，按年減少29.4%，創過去11年新低。業界預期，防疫措施大幅放寬，加上通關在即、美息今年見頂及息率走勢步入明朗化等因素，預料今年現樓及樓花按揭宗數先見平穩後恢復正增長。

中原按揭董事總經理王美鳳解釋，去年疫情和加息影響樓巿及按揭市場表現。展望今年，預期受惠於本地及內地防疫放寬、美息今年見頂及息率走勢步入明朗化等因素，市場氣氛正在好轉，近期市場上二手交投明顯增加，樓市有回穩跡象，並正醞釀「遲買會貴」的心態，相信可推動樓市交投續增，相信為今年按巿帶來回升動力。

另根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，去年12月現樓按揭宗數為5971宗，按月增加663宗或12.5%；而該月的樓花按揭宗數為155宗，按月減少100宗或39.2%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年香港受新冠疫情及加息陰霾下，樓市跌勢不斷，新盤銷售未如理想，二手交投同樣疲弱，從而影響按揭市場。現時防疫措施大幅放寬，加上通關在即等利好因素，有助發展商加快推盤步伐，樓市有望疫後重生，預料今年現樓及樓花按揭宗數先見平穩後恢復正增長。

以去年全年計算，現樓銀行市佔率的冠軍位置由中銀香港以24.6%奪得；第二名是市佔率達19.9%的滙豐銀行；全年樓花冠軍則由滙豐銀行奪得，市佔率達23.3%；第二名市佔率達19.1%的中銀香港。