今年有什麼新盤推出

2022年剛剛過去，農曆新年大年初一會在本月22日，一般農曆新年之後，香港在各個地區都有不少新樓盤進行銷售，當中亦有不少發展商開始推行各種全新的項目，希望可以引起投資者或是有意思的買家興趣。這次就來看看，現時及未來香港有那些新樓盤正在推出或將會推出。

近來九龍區可以說是非常熱門，預計有多個樓盤將會新推出或重推，當中會涉及大約3300多個單位，主要是中小型單位，包括旺角洗衣街181號，提供約60個單位；油塘高超道29號有634伙；啟德澐璟涉582伙；紅磡黃埔街33號有280伙；長沙灣醫局街233號有158伙；啟德Miami Quay I有648伙；旺角洋松街62號有187伙；深水埗通州街映岸有262伙；何文田站上蓋瑜一涉844伙。

其中部分已經完全準備，例如位於紅磡的一個樓盤，之前更已在一星期內就把示範單位、各種售價等資料公開，而呎價約2.1萬多元，加上提供不少優惠，使得相對其他樓盤價格較為實惠，希望可以吸引買家選購。澐璟之前已經開盤，未來將會繼續銷售，當中主要對象為需要2房至3房的家庭，並且有機會提供4房給予需要更多空間的住戶，而示範單位亦已經提供給市民和顧客參觀。

除了九龍區外，新界有將軍澳日出康城凱柏峰II，涉644伙；大埔University Hill有607伙；元朗錦上路站柏瓏III有680伙等。

香港島沒有什麼新盤，可能只有一、兩個超級豪宅樓盤，涉及單位極少。

有預計表示，即使加息以後，由於本身香港整體資金亦屬充裕，使得利率未必會急劇增加，因此住宅按揭貸款的實質供款數目，亦不會大幅上升；加上新樓盤的發展亦尚算順利。估計當中一些中小型的住宅樓宇在銷情方面相對比較理想，可以說是買家對於房屋住宅還是有實質需求的。

余錦雄
香港測量師學會前會長