沙田第一城低層兩房累減140萬沽

沙田第一城52座低層B室，實用面積284方呎，2房間隔。4月放盤時叫價約550萬元，9月減至468萬元，日前議價後以410萬元易手，實用呎價14437元，累減140萬元。

中原地產表示，新買家為上車客，感上址單位價錢合理，間隔合用，即決定入市物業自用。原業主於2007年以117萬元購入單位，持貨15年轉手，賬面獲利約293萬元，期內升值約2.5倍。

另同屋苑31座低層H室，實用面積327方呎，兩房單位，間隔方正實用，多獲買家垂青。原業主換樓，見易手已有獲利，便以436萬元沽出單位，實用呎價13333元。

美聯物業表示，原業主於2011年以227萬元購入上述單位，持有該物業逾11年；是次轉手賬面獲利209萬元，期内物業上升92%。