地產新聞 | 2022-12-19 16:32
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年十大樓按新聞選舉排行榜前三名中，關於息口走勢佔據兩席，相信因為息口直接影響供樓開支，業主對息口變化亦十分敏感。而今年本港銀行連番上調最優惠利率P及H按計劃鎖息上限，供樓負擔及上車要求均有所增加，因此成為大眾最為關注的新聞。
另外，按揭成數是上車重要因素之一，今年「波叔PLAN」推出後進一步放寬高成數按揭樓價上限，使首置人士更易上車，亦助換樓人士以高成數按揭換樓，促進換樓市場交投，因此亦受到不少市民關注。
他認為，今年本港樓市疲弱，加上受累經濟及加息壓力下，大部分市民的置業部署傾向持審慎態度。
從調查結果中可見，息口走勢是影響未來樓市發展的一大關鍵，對於加息周期持續，曹德明建議業主應考慮自身負擔能力及須有長遠穩健的財務安排方可入市。雖然大部分受訪市民來年置業意向或投資部署取態持審慎態度，但他認為，現時內地及本港開始陸續放寬防疫措施，市場氣氛轉佳，預料經濟及社會活動將逐步復常，失業率亦連跌6個月，如內地下年恢復通關，再配合《施政報告》吸納人才的新措施，帶動更多優質客戶來港入市，相信多個利好因素會對樓按市場起正面支持作用，憧憬樓市「疫後重生」，交投及樓價將見底反彈。