地產新聞 | 2022-12-14 16:36
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，受疫情及加息潮夾擊，預料全年私人住宅成交登記宗數4.3萬宗，較去年跌38%，創1995年有紀錄以來歷史新低；成交金額料4100億元，較去年跌42%，創2015年後7年新低。
首11個月10大屋苑僅錄得2315宗登記，料全年僅錄2500宗，創5年新低。天水圍嘉湖山莊今年首11個月只錄414宗，有機會創1995年有紀錄以來歷史新低。
中原城市領先指數CCL於今年內已累跌近15%。陳永傑表示，今次樓價跌浪較2008年金融海嘯及2003年沙士還要長，已達68周。
他估計，美國將再次加息0.5厘，本港銀行或跟加0.125至0.25厘。若農曆新年前中港通關，明年首季將現小陽春，會以成交量先行。如果政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料2023年全年樓價於谷底反彈15%，一手料有1.6萬宗，按年升45%；二手估計增56%至5萬宗。
陳永傑再次呼籲政府適時審視各項辣招的效力，以免影響市場的自由調節機制，加上銀主盤量及負資產數量已創新高，望可及時撤辣以免出現金融危機，當中最希望撤消額外印花稅SSD。
陳永傑透露，截至今年11月，中原地產住宅部業績26.4億元，按年下跌38%，估計全年約29億元。前線代理人數年內減少逾500人，至逾5700人；分行減少20間，至460間。明年將繼續調整，首季額外減少多500人及全年結束60間分行。