投資策略與融資策略同樣重要

最近有外資基金宣布旗下某地產核心基金將「落閘」，投資者贖回會有短期限制。地產核心基金業務類同房託，都是持有地產資產以長期收息，這類基金並沒有終結期，投資者又不能像房託一樣在公開巿場售股，故此要離場都直接向基金贖回。基金收到贖回申請，就會在一定時期之內，準備資金還給投資者，然後取消贖回的基金單位。有興趣持有這類資產的投資者，一般都是退休基金等大型機構，進出有序，因此核心基金在正常時候資金流都非常穩定，不同投資者若在同月有買有賣，基金經理只需處理兩者差額，往往可以透過營運收入或微量舉債解決。「股六債四」表現差百年未見今次落閘，從公開資料來看，基金資產並沒有什麼問題，只是投資者本身狀況有變，因 ...

（節錄）全文共1341字