工商舖市道 | 2022-12-07 19:45

星光行

星光行一籃子物業拆售 意向價1.45億

中原(工商舖)寫字樓部表示，尖沙區星光行一籃子單位，涉及金額共約1.45億元，首批先推4個單位，意向呎價約12500元起，業主考慮提供8年七成借款優惠。

該行指出，上述一籃子單位由資深投資者持有，位於星光行12樓，今次率先推出的單位為07至08室、09室、16室及16A室4個單位，3個已交吉，擁有維港海景。當中09室，面積約878方呎，推出不久已被預留；而另兩個交吉單位面積分別為878方呎及1298方呎，呎價叫價12800及12500元，涉資分別為1123.8萬及1622.5萬元；而07至08室則連租約形式出售，現以每月租金約5.26萬元承租，租期至2023年6月，叫價為2897.4萬元。

整個項目涉及總樓面面積約9624方呎，意向價共約1.45億元。因應某些新買家的財務需要，業主會考慮提供8年七成借款優惠，利息以大P計算，讓新買家在資金周轉上倍添靈活。

據了解，資深投資者盧華在去年3月，以1.412億元向日本玩具商TOMY，購入的尖沙咀星光行12樓一籃子物業，市場估計扣除使費後，或有機會微蝕。