沙田第一城中層兩房減32萬轉手

沙田第一城43座中層G室，實用面積304方呎，2房間隔。11月放盤時，叫價約470萬元，日前議價後以438萬元易手，實用呎價14408元，累減32萬元。

中原地產表示，新買家為用家，把握近日樓價回落入市上述單位自用。原業主於2014年以383萬元購入單位，持貨8年，是次沽出物業賬面獲利約55萬元或約14.4%。

另同屋苑50座低層H室，實用面積304方呎，兩房戶間隔，客飯廳方正實用。原業主換樓，見轉手已有獲利，故以405萬元沽出單位，實用呎價約13322元。

美聯物業表示，原業主於2013年以308萬元購入上址物業，持有該物業逾9年，賬面獲利97萬元，期內物業上升31%。