屯門寶田商場意向價9億

隨着本地疫情逐漸受控，社交距離措施持續放寬。新近有業主看好舖市氣氛回暖，將持有多時的屯門寶田商場推出市場放售，項目意向價約9億元。

中原(工商舖)寫字樓部表示，寶田商場位於屯門鳴琴路99號，是次放售涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89437平方呎，以現狀形式出售。

商場租客以民生商戶為主，如便利店，診所及理髮店等。商場更有多間社福機構如幼稚園，青年中心及護老院，為業主提供穩定長期租金收入。現時每月租金約240萬元，但由於商場地面部分仍有多個舗位與租客洽商之中，相信如果舗位悉數租出後，每月租金可超逾300萬元，回報相當不俗。

該行指出，近期民生區基座商場屢獲承接，反映投資者或財團看好市場前景，加上基座商場項目投資方向多元化，造就商場項目有價有市。市場消息指，位於屯門啟發徑8號城．點基座商舖，作價以約4.5億元易手。資料顯示，城．點基座樓高3層，總樓面面積約17230方呎；現時地庫及1樓分別租予兩間銀行，地下則分間成多個舖位由各民生商戶租用，每月總租金收入約140萬元，新買家可享約3.7厘回報。