工商舖市道 | 2022-11-28 20:58
菁雋
菁雋基座商場連車位放售 意向價3.88億
戴德梁行獲委託獨家代理放售屯門菁雋基座商場連車位，意向價3.88億元，該批車位市值約3500萬元，實際商舖呎
價為9176元
是次出售物業由為基座商場地下至二樓，加相連地舖3個，以及47個私家車車位及5個貨物起卸位。建築面積逾38466 方呎，每層樓高逾4.5米。基座商場建築面積共約35562方呎，3個地舖建築面積共約2904方呎。
戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，業主曾接獲不少營運機構如特色餐飲，健身室，室內高爾夫球場及兒童遊樂場等查詢租務事宜。該行預計物業全數租出後，回報率將高於5厘。
同區成交方面，由資本策略地產(00497)持有的啟發徑8號住宅項目城‧點的基座一籃子商舖，新近以約4.5億元沽出，成交呎價約2.61萬元。