經絡料港銀下月加P四分一厘

據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，10月的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.58厘，按月升6點子，連升4個月，並創近3年新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年9月平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)按月升61點子至2.29厘，連升4個月，創33個月新高，使H按實際按息升至封頂位。而根據金管局住宅按揭統計調查，9月H按選用比例為96.4%，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃，另外9月銀行陸續上調最優惠利率(P)，因此使MMI同步上升。

另外，臨近年尾，銀行受季節性因素影響而資金緊張，今日一個月拆息升至4.05厘，創逾14年新高，同時已連續一個月維持3厘以上。曹德明料下月香港銀行將加最優惠利率，估計加幅約0.25厘。在息口上升的情況下，將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平，料今年MMI或挑戰3厘。