地產新聞 | 2022-11-23 14:11

拆息按揭計劃

傳中小銀行降H按鎖息上限 經絡:搶市場份額

市傳中小型銀行下調拆息按揭計劃(H按)鎖息上限，由3.125厘下調0.25厘，至2.875厘。經絡指出，中小型銀行按揭市佔率已創9個月新低，料為爭取今年及下季按揭業務，而作出短暫調整。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年10月中小型銀行按揭市佔率由上月30.1%下跌至28.4%，創9個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，中小型銀行下調H按計劃鎖息上限，相信是因今年本港樓市交投偏淡，部分中小型銀行基於按揭業務仍未達標，以及為部署明年第一季按揭業務的情況下，各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶，當中包括下調H按鎖息上限以及增加現金回贈以搶攻市場份額。

曹德明表示，現時1個月拆息迫近４厘，創逾14年新高，香港銀行加息壓力驟增，料下月香港銀行將再次上調P，幅度約0.25厘。相信是次中小型銀行下調H按鎖息上限只屬短暫舉動，在資金成本壓力進一步增加下，不排除該些銀行於按揭業務達標後，會再次上調H按鎖息上限。