香港財經 | 2022-11-09 16:49

王國龍:會與合作夥伴探索亞太區資產多元化發展

領展(00823)行政總裁王國龍表示，利率趨升，為維持健康資產負債表及現金流，要分散資金來源，會與資本合作夥伴探索亞太區不同資產的多元化發展；收購項目時不一定要全資擁有，領展出售資產時同樣會考慮只轉讓部分股權、繼續負責項目管理，具體買賣多少股權要視乎項目而定。

王國龍直言，有繼續留意收購機會，但現時買賣雙方出價及開價的差距拉闊，賣方不降低作價便較難達成協議，相信當市場調節對定價的看法後，應可取得成果。

談及加息環境，首席財務總裁黃國祥稱，已鎖定逾50%債務為定息，平均資金成本2.5厘，如加息令資金成本增至3.5厘，將造成額外稅後開支約2億元；儘管如此，利率調整會帶來收購機會，不是只有負面影響。

截至9月底止的上半年度，香港物業組合的平均續租租金調整率上升至8.5%，黃國祥表示，下半年度應可維持相若水平。

領展中期每基金單位分派155.51仙，按年增加1.9%，若計及去年同期每基金單位7仙的酌情分派，則少派2.6%，王國龍解釋，早年以好價錢賣出大批物業，故持續兩年半酌情派特別息，現時酌情分派計劃已完結，只計中期分派的話其實仍有小量增長，在現今環境下希望交到功課。