香港財經 | 2022-11-09 16:49
領展(00823)行政總裁王國龍表示,利率趨升,為維持健康資產負債表及現金流,要分散資金來源,會與資本合作夥伴探索亞太區不同資產的多元化發展;收購項目時不一定要全資擁有,領展出售資產時同樣會考慮只轉讓部分股權、繼續負責項目管理,具體買賣多少股權要視乎項目而定。
王國龍直言,有繼續留意收購機會,但現時買賣雙方出價及開價的差距拉闊,賣方不降低作價便較難達成協議,相信當市場調節對定價的看法後,應可取得成果。
談及加息環境,首席財務總裁黃國祥稱,已鎖定逾50%債務為定息,平均資金成本2.5厘,如加息令資金成本增至3.5厘,將造成額外稅後開支約2億元;儘管如此,利率調整會帶來收購機會,不是只有負面影響。
截至9月底止的上半年度,香港物業組合的平均續租租金調整率上升至8.5%,黃國祥表示,下半年度應可維持相若水平。
領展中期每基金單位分派155.51仙,按年增加1.9%,若計及去年同期每基金單位7仙的酌情分派,則少派2.6%,王國龍解釋,早年以好價錢賣出大批物業,故持續兩年半酌情派特別息,現時酌情分派計劃已完結,只計中期分派的話其實仍有小量增長,在現今環境下希望交到功課。