中國財經 | 2022-11-09 09:40

中指院:10月內房融資年內首現正增長

中指研究院發布報告稱，10月房地產企業非銀融資總額為556.8億元(人民幣．下同)，按年上升16.4%，是年內首次出現正增長，行業融資已出現修復跡象；分析預計，政策支持下民企融資將有所突破。

報告顯示，其中，房地產行業信用債融資按年上升1.56倍，信託融資按年下降72.1%，ABS(資產支持證券)融資按年上升22.2%。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水稱，當前央國企為信用債發行主力，受政策支持影響，預期民企融資將有所突破。

不過，中指院統計，今年內到期債券餘額為1230.8億元，明年1月到期餘額為1194億元，房企即將面臨新一輪償債高峰。

報告數據還顯示，10月非銀融資按月下降27%，但主要為10月長假所致。從融資利率來看，10月融資綜合平均利率為3.48厘，按年下降2.39個百分點，按月上升0.01個百分點。

報告稱，受政策端持續放寬房地產融資影響，房企融資成本進一步下降。