地產新聞 | 2022-11-04 20:02

10屋苑周六日預約睇樓創五周新低

中原地產10大屋苑周六和周日錄431個預約睇樓，創5周新低，按周再跌6.9%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自《施政報告》公布後市場缺乏利好消息；加上本周美國再度加息，本港銀行亦紛紛上調港元最優惠利率，對買家構成一定心理壓力，整體市場氣氛相當觀望，連帶睇樓氣氛亦相應下降，預料二手交投受壓，樓價有下行壓力，但市場剛性需求不減，若業主提供議幅吸引，亦有買家趁低價承接。

美聯物業分行統計，踏入11月首個周六和周日15個指標屋苑錄約448個預約睇樓，按周回落約6.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，《施政報告》公布後，新盤重新部署推出應市，由於樓市出現調整，發展商定價亦更顯克制，並採取低價推銷策略，搶佔及凍結不少二手市場購買力。另外，本港進一步跟隨美國加息，為二手市場添壓，近期成交個案亦以低價筍盤主導，即使股市反彈，經濟氣氛稍為好轉，但估計二手樓價短期內仍見跌勢，二手客源主要物色筍盤，普遍放盤業主亦需接受現實，調整叫價。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1190個周末日預約睇樓，按周上升1.7%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港大型銀行宣布加息四分一厘，幅度較美國溫和，並未對市場構成太大影響；有買家趁機相約業主睇樓，希望從中執「筍貨」入市，周末日二手指標屋苑預約睇樓量輕微反彈。