地產新聞 | 2022-10-31 19:14
房屋局公布《長遠房屋策略2022年周年進度報告》，團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出，雖然報告再次以「頭輕尾重」形容未來公營房屋供應，但今年的確定性及透明度均比起往年有所改善。
葉文祺表示，新提出的簡約公屋為增加短期公營房屋供應提供了比較可行的解決方案，令首個5年期的預計落成量比去年的預測大幅增加近五成，助力當局有「底氣」訂立為輪候時間「封頂」的指標。此外，首次披露預計第二個5年期的落成公營房屋用地明細，也為落實「頭輕尾重」帶來實質的方案。
不過，葉文祺指出，預計在第二個5年期落成的公營房屋用地中，有接近四分三的單位仍然處於收地、技術研究及規劃階段。預計政府在做出估算時，已把大幅壓縮造地程序的因素納入，例如非大規模項目「生地」變可建屋「熟地」的時間將由最少6年減至4年，因此精簡法定及行政程序的步伐將成為能否達標的關鍵。此外，他也建議政府為相關土地的租戶和佔用人提供針對性的重置及賠償方案，以加快發展計劃的步伐。