地產新聞 | 2022-10-28 20:03

10屋苑周六日預約睇樓回落至463個

股市波動，預期加息持續，影響樓市氣氛。中原地產10大屋苑周六及周日錄得463個預約睇樓，按周再跌2.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周睇樓量屬正常回落，由於市場缺乏利好消息，股市波動，亦預計加息步伐持續，難免影響樓市氣氛；加上新一份《施政報告》大局已定，未有減辣，發展商加快推盤，一手搶客下，二手業主要加大減幅求售，樓價仍有下調壓力，但亦不乏買家趁機尋寶，筍盤亦有承接。

美聯物業分行統計，周末和周日15個指標屋苑錄約479個預約睇樓，按周輕微續升約0.4%，連升5個周末日。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，《施政報告》公布後，樓市走勢明朗化，而一系列措施及政策對長遠本港經濟及樓市發展有利。雖然股市波動及全球經濟環境影響，近期樓價走勢持續偏軟，但隨着發展商亦以低價開售奏效熱賣，反映市場仍見一定購買力，二手市場亦在筍盤帶動下，不乏買家出動「尋寶」；然而，多個新盤部署下月登場，當中或包括豪宅項目，預期下月一手交投有望上升，市場續以一手主導。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1170個客戶於周末日預約睇樓，按周下跌2.1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，連月來樓市下行趨勢已現，市場觀望氛圍甚濃。有見及此，發展商接連推出多個一手項目，部分更以親民價作招徠，吸引上車客認購，令傳統屋苑客源進一步被攤薄，周末日二手指標屋苑預約睇樓量持續回軟。