地產新聞 | 2022-10-28 16:21

二手樓價指數三連跌 創逾四年半新低

二手樓價指數連跌三周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報168.21點，創逾4年半新低，重返2018年2月水平，按周下跌0.17%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.64點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%；CCL中小型單位指數報166.81點，創250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%；CCL大型單位指數報175.14點，創86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。

樓價持續向下，四大整體指數齊跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL中小型單位指數累跌1.3%，CCL大型單位指數累跌1.9%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，持續加息，樓價續跌，CCL連跌3周共1.41%，距離160點低位，僅相差8.21點或5.13%，估計今年底前達到。受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致CCL中小型單位指數與CCL大型單位指數的差距逐步拉闊。由於利率續升，預期CCL中小型單位指數持續下調，與CCL大型單位指數距離擴大到接近15點。

四區方面，港九樓價續創新低，新界兩區單周反彈，相信樓價跌勢未止。九龍CCL Mass報159.32點，創259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，連跌3周共3.12%；港島CCL Mass報170.68點，創258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，連跌3周共1.77%。

新界東CCL Mass報179.78點，為近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，連跌5周後單周反彈；新界西CCL Mass報161.29點，按周升1.21%，上周指數為近131周次低。