地產新聞 | 2022-10-28 12:16

萊坊料今年住宅成交量跌至9年低

政府公布未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應降至約9.5萬伙。萊坊表示，數據與預期相若，料今年住宅成交量或下跌至9年低位。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，今年第三季香港樓市表現不如之前預期，發展商推新盤步伐亦較預期慢，相信來季的貨尾單位數字將會繼續上升，而施工量則如之前預期因為短期樓市表現及加息等不明朗因素而放慢。

該行估計，今年住宅施工量會回落至8000至1萬個單位左右，按年大跌近六成，而落成量保持平穩上升，全年共約1.8萬至2萬伙，較去年上升約30%。短期供應尚且足夠，但2025至2026年起中長線土地供應視乎新政府班子對「北部都會區」的發展進度，因北區發展同時要處理棕地﹑農地及祖堂地的收地問題。

王兆麒預期，在現時市場受加息因素影響市場氣氛下，今年住宅成交量或下跌至9年低位，預計5萬宗左右。