地產新聞 | 2022-10-20 19:26
德輔道西蚊型地
由一個財團持有西環德輔道西380號物業，於去年底向城規會申請重建為1幢不多於24層的商業樓宇，但方案在今年4月遭城規會拒絕。該財團最新再就物業遞交申請，但規劃署不支持方案，預料明日交由城規會審議時，再遭拒絕的機會頗大。
上址項目現劃為「住宅(甲類)6」地帶，佔地僅約1498方呎，鄰近創業中心及華明中心等。由祥發置業於去年底提出，擬以地積比率15倍，在用地重建不多於24層的商業樓宇，總樓面面積約2.25萬方呎，但今年4月遭城規會拒絕。而是次新方案地積比率、高度限制及總樓面面積大致上與舊方案相同，規劃署再次不支持方案，原因是方案不符合目前劃為「 住宅(甲類)」土地用途的規劃意向，而且申請人並沒有提供充分理據支持前述原因，加上該署認為，擬建商廈不應建於由住宅主導的區分，估計方案明日經城規會審議後，再遭拒絕的機會頗大。