地產新聞 | 2022-10-20 18:19
政府剛剛交代今年《施政報告》內的土地及房屋政策相關措施，並公布未來10年熟地供應量達3280公頃，預計可提供約49.3萬個公私營房屋單位。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，樂見政府提供具體的預測數字，並期待稍後發表的詳情能為市場帶來確定性之餘，也可為市民帶來解決香港土地房屋問題的希望。
葉文祺留意到，10年熟地供應預測整體呈上升趨勢，由首年約110公頃，至第10年達480公頃，相差超過4倍。他預計，政府在作出估算時，已把大幅壓縮造地程序的因素納入，例如把大型發展項目的時間由13年縮短到7年，因此精簡法定及行政程序的步伐將成為能否達標的關鍵。
此外，10年熟地供應預測中，北部都會區佔四成，佔約1300公頃，而交椅洲人工島在10年期的較後階段，亦會有熟地供應，預料涉及300公頃。葉文祺希望，政府能配合熟地推出的時間表適時提供基建，避免居民入伙時成「開荒牛」。
而對於政府推出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，鼓勵發展商利用其私人土地興建資助房屋單位，葉文祺表示歡迎。但他指出，早前的「土地共享先導計劃」同樣希望釋放私人土地潛力，但收到的5份申請至今仍未完成審批，因此關注今次的先導計劃會否在地價及基建等有更多便利，以提高對私人發展商的吸引力。