加息前效應 9月轉按登記按月再升1.75%

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，今年9月銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2270宗，數字連升4個月；按月再升1.75%，較去年同期增加6.3%。

王美鳳指出，總結今年前9個月錄得17469宗轉按登記，較去年同期14009宗增加24.7%，反映今年轉按巿道較去年活躍，主因是今年銀行對於轉按取態較去年積極，提供的轉按優惠較吸引，政府放寬按保推出「財爺PLAN」亦推動轉按量增加。

她補充，近月轉按數字接連錄得升幅，主要因為6月起拆息開始逐步上揚，有銀行先後上調H按封頂息率及按息，由於調整步伐不一，出現尾班車效應；加上用家希望趕及在銀行上調最優惠利率(P)前批出按揭，刺激供樓人士加快提出轉按申請。

數據顯示，9月滙豐銀行轉按巿佔率按月升2.3個百分點，至21.8%，涉494宗；中銀香港以437宗緊追其後，轉按市佔率按月升0.5個百分點，至19.3%；渣打銀行市佔率按月跌0.1個百份點，至13%，錄295宗轉按登記，維持排名第三。