地產新聞 | 2022-10-19 19:23
就行政長官李家超任內發表首份《施政報告》，並對當局提出多項持續增加短、中及長期土地及房屋供應，致力提升市民居住質素，以及有關培育本地青年等相關政策。樂風集團樂見政府建議放寬申請強拍門檻，決意協助市區舊樓加快業權統一，並做好社區活化重建及支持培育青年發展的工作。
樂風集團主席周佩賢表示，市區舊樓老化的速度往往比重建速度為快，日益老化的舊樓容易造成衞生及安全問題。以往有不少項目具重建潛力但卻因業權複雜、少部分業主提出不合理索價等問題，而長期無法推進。集團支持本屆政府放寬申請強拍門檻，以便推進更多重建項目，從而加快舊區活化。
另外，集團樂見政府關注精簡強拍程序，對增加房屋供應重要性。就政府放寬相連地段強拍申請，以及精簡強拍法律程序，相信可以提高強拍效率，有助加快釋放更多市區土地，達到「地盡其用」。同時，政府亦會提供適當支援給予相關小業主，達致社會和諧共贏。
對於政府為市場提供更高的透明度及確定性，包括就土地續約問題提供精簡及一致的安排，以及擴展標準化補地價政策的適用範圍，集團亦表示歡迎。樂風集團投資總監梁鎮峰指出，更高的市場透明度，以及更確定性的市場，定能吸引更多本地及外地資金在港投資，令土地及房地產市場持續蓬勃及多元化。
他更指，政府主動提出精簡地契續期安排，將為不少業主及外國投資者提供更清晰的指引，消除長久以來的疑慮。物業發展項目的法定及行政程序愈趨繁複，影響房屋建設速度，就政府注意到相關問題及有意落實多項精簡法定及行政措施，包括修訂《城市規劃條例》，研究放寬停車場樓面、豁免安排及成立專責小組加快審批大型私人住宅項目的一般建築圖則申請等，相信業界均樂見相關政策的落實。
樂風集團歡迎政府在加快房屋供應方面，決心從多方面着手，其中精簡建築及發展相關的法定及行政措施，不但能為業界提供更多市場動力，亦能增強營商環境，並進一步加快房屋供應。