緹外首錄四房大宅2.4億售出

嘉里建設(00683)發展的九龍半山龍駒道3號超級豪宅緹外，今日錄得首宗成交，售出一個4房大宅，成交價2.4億元，呎價5.5萬元，成交價創今年九龍區標準分層戶次高。僅次於今年6月以2.4115億元沽出的何文田128 WATERLOO 21樓A室PENTHOUSE 128。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目今日成功透過招標方式售出第1座5樓B室，單位屬4房4套房加雙工人房間隔，實用面積4374方呎，以2.4057億元成交，實用呎價約5.5萬元。

按成交紀錄冊顯示，買家在180日內分段繳付20%樓價，其餘80%須於2023年6月30日或之前上會，即成交期約8個月，但買家可申請提前入住。若買方正式完成交易，可獲1000萬元回贈，相等於成交價約4%。

買家如要獲得1000萬元回贈，需要符合3個條件，即買方接受由賣方出售住宅停車位予買方之要約；如期完成物業買賣；在所有方面履行和遵守物業正式買賣合約的條款。

緹外由5座住宅大樓及3座「院墅」組成。每座住宅大樓只有7層住宅樓層，提供61個分層大宅，分層大宅實用面積則介乎3466至8583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅及天台頂層特色大宅。3座矜罕院墅實用面積11382至11692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機及私人停車庫。

據了解，嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹山，最後一間別墅在本月初亦透過招標方式售出，為別墅1號，實用面積7171方呎，5房5套房間隔，單位的花園、天台、平台及梯屋面積分別為5014、1306、691及71方呎，連帶3個住宅停車位，以5.08億元成交，實用呎價約70841元；除創項目成交價新高外，亦屬九龍一手屋苑式洋房成交價新高。