2022-10-05 00:00

魔方生活申上市 長租概念過氣

內地集中式長租公寓營運商魔方生活，於9月26日向港交所遞交招股說明書，若成功上市，將成為港股首隻長租公寓股。內房爆發信心危機後整個產業鏈受牽連，早前長租公寓公司蛋殼「爆雷」，首隻在美國上市的公寓股青客又破產，市場對該行業的投資興趣大減。分析員認為，現時長租公寓很難生存，其業務經營模式需花費大額支出，往往虧損經營，雖然魔方風險相對較細，但盈利能力有限。 魔方以直營模式整租或租賃樓宇後進行管理及營運，佔上半年收入95.2%，另透過加盟管理及第三方託管模式經營加盟公寓。截至6月底，經營7.6萬伙在營公寓。 分析指成本壓力大 盈利有限 該公司去年扭虧為盈，股東應佔利潤2.83億元（人民幣．下同），並錄 ...

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