地產新聞 | 2022-10-02 18:47

10屋苑周末日成交維持9宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得9宗成交，按周表現持平，零成交屋苑增至4個；其中，港島三個指標屋苑全部「捧蛋」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近港府逐步放寬防疫措施，包括入境檢疫放寬至「0+3」、餐飲處所每枱人數放寬至12人，而金管局亦放寬按揭壓測等，均對樓市有正面影響。不過加息、經濟下行、外圍環境波動等因素仍在，繼續利淡樓市，買家入市態度依然審慎，預料短期內二手交投低位橫行，樓價繼續回軟。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末和周日，10大指標屋苑累計錄得7宗二手成交個案，按周減少3宗或30%，續於低位徘徊。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周六適逢國慶假期，接連的慶祝活動拖慢買家入市步伐；加上政府實施「0+3」後，市民外遊意欲大增，紛紛搶購機票旅行，導致二手屋苑市況轉淡。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得9宗成交，按周上升1宗或12.5%，持續回升。10大指標屋苑中，以西九四小龍表現最為理想，錄得3宗成交；其次為美孚新邨及沙田第一城，各錄得2宗成交；至於將軍澳中心與海怡半島分別各錄得1宗成交；其餘5個屋苑則尚未有成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，加息陰霾依然困擾樓市，加上港股表現平平，難免窒礙交投氣氛。另一邊廂，新盤市場繼續維持「熱度」，但在二手樓價下跌下，二手交投依然穩中向好，至於早前金管局放寬壓測帶來的刺激效應，相信未來才慢慢浮現。