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地產新聞 | 2022-09-30 19:40

預約睇樓

10屋苑周末日預約睇樓反彈8.1%

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防疫措施陸續放寬,利好物業市場氣氛。中原地產10大屋苑周末及周日錄得465個預約睇樓,按周升8.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,9月受疫情升溫、加息等多項負面因素夾擊,二手樓市表現低迷,上半月市況極差,睇樓人流冷清。隨着香港加息後,金管局隨即降低按揭壓測門檻,加上政府放寬入境檢疫至「0+3」,對物業市場稍為起提振作用,本星期整體市場氣氛改善,下周社交距離措施將進一步放寬,市場憧憬社會及經濟逐步復常,展望10月二手成交量將會回升。

美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約444個預約睇樓,按周上升約3%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,金管局放寬壓測要求,有助降低入市門檻,對樓市起正面推動作用,利好二手睇樓活動即時增加,加上政府再公布放寬社交距離措施,利好市場氣氛,本周末除有大型新盤推售的新界區睇樓量按周持平外,港島及九龍兩區睇樓情況同告上升。

他認為,儘管本地銀行跟隨美國加息,但加幅輕微,對供樓的實際影響有限,現時市況較早前明朗,但仍存在不少變數,後市走向還看通關發展及10月公布的《施政報告》,若推出減辣措施,或推行全面免檢疫「0+0」通關,樓市或轉現價穩量升的局面。

利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1235個客戶於周末日預約睇樓,按周增加2.1%。市場期待下月有利好消息出台,本港往來望可復常,惟業主有機會收窄議價空間,料二手睇樓量及交投量的增幅受限。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府公布放寬社交距離措施,食肆每枱增至12人,市場憧憬下月中的《施政報告》,可望進一步實施「0+0」抵港檢疫,從而振興經濟,帶動國慶周末的50指標屋苑預約睇樓量平穩微升。