地產新聞 | 2022-09-30 12:11

大欖住宅地

屯門大欖住宅地截標 最少收5標書

今年4月流標的屯門青山公路大欖段大型限呎住宅地，政府重推招標並於今日截標。據記者現場所見，最少收到5份標書，入標發展商包括長實(01113)、佳明集團(01271)、恒地(00012)、信置(00083)。

佳明集團項目經理曾嘉敏指，集團獨資入標，是次出價主要以地盤狀況、近期樓市走勢、本港進入加息周期等因素作評估。該地皮地形複雜，前臨兩條公路及山坡，但因市場上土地選擇不多，加上集團有相關發展經驗，認為可以克服；由於屬限呎地，將以建中小型單位為主。

該用地佔地約36.29萬方呎，可建樓面面積約130.64萬方呎，料可興建約2020伙，市場估值約48.3億至65.3億元，每方呎樓面地價約3700至5000元，比首次推出招標時估值下調逾兩成。